Начало> РК> Мероприятия > 17 мая 2006 г.

Председатель: Вайсман Г.М.

Присутствовали:

• Алейникова Ирина Леонидовна, представитель Жилого дома В-63
• Буздалина Мария Владимировна, представитель Жилого дома Е-21
• Бусева Анна Сергеевна, представитель Жилого дома Е-21
• Вайсман Григорий Михайлович, представитель Жилого дома Е-9
• Ганичев Сергей Федорович, представитель ТГ МУП "Горстрой"
• Гвоздев-Карелин Сергей Викторович, представитель Жилого дома Е-3
• Гулин Леонид Михайлович, Генеральный директор ООО "Столица Дизайн"
• Ефимовский Сергей Владиславович, представитель Жилого дома В-63
• Ивановский Андрей Геннадьевич, представитель Жилого дома В-63
• Куприн Роман Григорьевич, представитель Жилого дома Е-9
• Сиднев Виктор Владимирович, Глава г. Троицка
• Сурнин Алексей Олегович, представитель Жилого дома Е-3

Присутствовали без права голосования:

• Агафонов Сергей Викторович, Главный инженер ООО "ТехноСтарПроект"
• Воробьев Алексей Николаевич, финансовый директор ООО "Столица Дизайн Сити"
• Лаговская Елена Сергеевна, представитель Жилого дома Е-40
• Лямаев Валентин Викторович, директор ТГ МУП "Горстрой"
• Катасонова Т.А., представитель Жилого дома Е-9
• Козлов Г.К., представитель Жилого дома В-63
• Осипов Геннадий Леонидович, представитель ООО "Олджи"
• Салимов Альберт Равильевич, представитель Жилого дома В-63
• Самохвалов Александр Валентинович, Представитель "БизнесСтройКомплект"
• Сухов Алексей Анатольевич, представитель Юридического отдела администрации г.Троицка
• Талакин Иван Анатольевич, Представитель "СвязьПожМонтаж"
• Фибих Александр Владимирович, главный инженер ТГ МУП "Горстрой"
• Шатилов Николай Николаевич, Генеральный директор ООО "Лимоскей"

Перед началом заседания Ганичев С.Ф. передал в Рабочую комиссию отчет об использовании денежных средств за апрель 2006 г.

1. О монолитных работах и работах по кладке

Выступил: Агафонов С.В. сообщил, что его компания сейчас ведет монолитные работы по объектам Е-21 и В-63, кладку внутренних и внешних стен по объектам Е-9, Е-40, В-63. В целях увеличения темпов строительства с 22 мая на Е-9 заходит новый подрядчик и с 1 июня на объекте Е-9 ООО "ТехноСтарПроект" работы вести не будет, все рабочие уходят на Е-40 и В-63. Сейчас на Е-9 8 человек каменщиков. Работы ведутся на 12 и 13 этажах. По дому осталось смонтировать примерно 500 м3 внутренних стен и 2500 м2 межкомнатных перегородок.
Шатилов Н.Н. сообщил для выполнения работ по кладке с 1 июня на Е-9 заходит новый подрядчик "Стройметаллмонтаж", который сейчас ведет отделочные работы по объекту. Требуется смонтировать внутренние стены с 10 этажа и выше, перегородки с 7 и выше. Хотя сейчас кладка ведется с отставанием от графика, ее планируется завершить в конце июля 2006 г. для чего новый подрядчик заведет на объект порядка 45 рабочих.
Воробьев А.Н. сообщил, что договор с подрядчиком заключен, вся бумажная работа проведена.
Вайсман Г.М. уточнил, что работы будут завершены с отставанием от графика минимум на 2 месяца.
Агафонов С.В. сообщил, что на Е-40 кирпичная кладка ведется в соответствии с графиком работ, по которому завершение всех кирпичных работ предполагается в конце июня. На техническом этаже полностью завершены каменщицкие работы, на 17 на 60%, до конца мая будет завершена вся наружная кладка. Также остается завершить межквартирные стены начиная с 10 этажа, порядка 2000 м2. Пазогребневые межкомнатные перегородки завершены со 2-го по 7 этажи, вышли на 8-й, осталось порядка 4500 м2. На объекте работает 3 бригады в количестве порядка 35 человек. Проблем с поставкой материалов на объект нет, расчеты с рабочими осуществляются вовремя. По В-63 идет опережение работ наружной кладки, планируется ее завершить к концу июля, хотя по графику указан сентябрь. С учетом кровельных работ и работ по лифтовым помещениям срок окончания - август. По внутренним работам с генеральным подрядчиком заключен договор на монтаж только межквартирных стен, без межкомнатных перегородок.
Салимов А.Р. высказал опасения, что согласно проекту квартиры сдаются не свободной планировки, поэтому отсутствие даже договора на монтаж перегородок может сильно затормозить процесс строительства. А кроме того их отсутствие затормозит электропроводку.
Вайсман Г.М. попросил уточнить когда планируется заключить договор о монтаже межкомнатных перегородок на В-63 и в течение какого срока они будут выполнены.
Шатилов Н.Н. сообщил, что дополнительное соглашение к договору будет заключено до конца мая.
Агафонов С.В. сообщил, что с учетом опережения по внутренним и внешним стенам его компания уложится в график, то есть завершит все перегородки до конца сентября.
Алейникова И.Л. попросила уточнить, сколько на В-63 рабочих ООО "ТехноСтарПроект".
Агафонов С.В. сообщил, что на объекте идет смена вахты, поэтому на нем порядка 30 чело
век. Всего на объектах Троицка (Е-9, Е-40, В-63) работает около 80 человек каменщиков и 30 человек монолитчиков. Монолитные работы практически завершены, после установки в шахты лифтовых кабин останется только залить несколько десятков кубометров перекрытия машинного отделения.
Вайсман Г.М. попросил уточнить, когда планируется произвести монтаж лифтов.
Шатилов Н.Н. сообщил, что договора заключены, однако точный срок он назвать не может.
Ивановский А.Г. сообщил, что 17 мая была инспекция В-63, на объекте присутствовали только 12 человек.
Алейникова И.Л. сообщила, что с 3 мая на объекте практически не велись работы и, по расчетам инициативной группы дома, кладка будет завершена не ранее мая 2007 года.
Агафонов С.В. сообщил, что в связи с окончанием наружных работ по Е-40 и выводу рабочих с Е-9 на В-63 планируется довести численность до 60 человек и существенно увеличить темпы работы.
Сиднев В.В. попросил уточнить обеспечено ли увеличение с 1 июня 2006 г. в 1,5 раза темпов строительных работ по объектам бесперебойными поставками стройматериалов.
Воробьев А.Н. обещал обеспечить увеличение темпов поставок материалов.
Агафонов С.В. сообщил, что с марта 2006 года проблем с поставками материалов не было.
Алейникова И.Л. сообщила, что с 27 апреля по 10 мая на объекте отсутствовал облицовочный кирпич, что привело к снятию каменщиков с объекта.

2. О монтаже систем мусоропровода

Выступил: Воробьев А.Н. сообщил, что на монтаж систем мусоропровода и строительство мусорных камер заключены договоры с компанией "Прана", которая монтировала систему по Е-3. Компании выплачен аванс на закупку материалов. По Е-9 м Е-40 работы планируется завершить в соответствии с графиками, утвержденными в феврале, по В-63 со значительным опережением. После поступления оборудования в течение 2 недель начнется монтаж, который по Е-9 должен завершиться до конца июня, срок монтажа - 1 месяц.

3. О монтаже систем отопления, вентиляции и дымоудаления

Выступил: Самохвалов А.В. сообщил, что его компания ведет монтаж сантехнических систем, систем отопления, вентиляции и дымоудаления на ж/д Е-9, Е-40 и В-63. На Е-9 сейчас присутствует 11 человек, которые начали работу с начала мая и вели ее даже в праздничные дни. На объекте полностью смонтированы стояки отопления, где были выполнены штукатурные работы, приступили к монтажу оконечных приборов отопления (радиаторов-конвекторов). Работы по системе отопления будут завершены при соблюдении сроков отделки в июле 2006 года. Водопровод и канализация: стояки по всем кабинам проведены, за исключением 4-х кабин, где не установлены стены. Ливневый водосток смонтирован, с крыши сток выведен, в подвале пока не завершено, вывод наружу осуществляется по временной схеме.
По Е-40 стояки отопления смонтированы по 12 этаж, смонтирован водосток. Сейчас на объекте 3 человека, ведут сверловку под стояки отопления, окончание планируется через 2 недели. В середине июля планируется начать установку радиаторов и завершить в течение одного-полутора месяцев.
На В-63 сейчас 5 сантехников, делают стояки отопления, работают только 3 дня. Работы будут закончены в соответствии с графиками, как только будут готовы несущие стены -- будет увеличен штат. Для водостоков завезены материалы, с 22-го планируется начало работ на 1-ой секции.
По системам вентиляции и дымоудаления для Е-9 и Е-40 вентиляторы заказаны, по Е-9 проведена оплата. На Е-9 вентиляционные короба будут сделаны из нержавеющей стали, на остальных объектах они моноблочные. Для Е-9 короба для одной секции уже заказаны. После их получения будет проверены монтажные отверстия, которые если понадобится, будет "подгонять" под короба генеральный подрядчик.

4. О монтаже электросистем, разводке и слаботочных системах

Выступил: Талакин И.А. сообщил, что его компания ведет работу на ж/д Е-9. Работы ведутся силами 4 человек в соответствии с графиком. В настоящее время полностью до 17 этажа смонтированы абонентские линии. Стоячные работы по закладным устройствам выполнены. Ведутся работы по монтажу пожарной сигнализации. Все работы по протаскиванию проводов от этажного щитка до стен или мест, где эти стены будут смонтированы завершены. Если монтаж стен и перегородок будет осуществлен в соответствии с графиком, электромонтажные работы также будут завершены в срок. Из крупных работ остаются: оборудование электрощитовых, силовая часть, подключение вентиляторов и лифтов, пожарная сигнализация.
По В-63 сейчас ведется пересчет стоимости работ в связи с их удорожанием. По завершении будет подписано дополнение к договору и рабочие приступят к монтажу с июня.
Воробьев А.Н. сообщил, что по Е-40 электрикой занимается ПСК ВАС, который в опережение графика с середины мая приступили к работе.

5. О внутренних отделочных работах

Выступил: Шатилов Н.Н. сообщил, что отделку на Е-9 с мая 2006 года силами 37 человек осуществляет "Стройметаллмонтаж". На Е-40 с июня выходит "Модус". Работы ведутся в соответствии с графиками.

6. О монтаже оконных блоков

Выступил: Осипов Г.Л. сообщил, что его компания осуществляет монтаж оконных блоков и балконных дверей на объектах Е-9 и Е-40. По Е-9 без учета мест монтажа подъемников и первого этажа осталось порядка 240 окон. Сейчас монтаж ведется 2 рабочими темпами порядка 10 окон в сутки, с 22 мая планируется увеличение до 20 блоков в день, чтобы полностью завершить работы до конца мая. Проблемы с задержкой монтажа связанны с недостатками оконных проемов, на верхних этажах эти проблемы присутствуют до сих пор, требуется установка теплоизоляции. По Е-40 требуется подъем нижнего яруса проема на один кирпич, иначе окно "висит" в воздухе и под ним широкая щель. После устранения этих проблем ожидается выход на темп 20 окон в сутки и завершение монтажа к концу июня. Воробьев А.Н. сообщил, что по В-63 окнами будет заниматься компания "Лаголит". Материал оплачен, заказ размещен, с июля они приступают к работе и будут ее вести в соответствии с графиком.

7. О коммуникациях.

Выступил: Вайсман Г.М. попросил уточнить по коммуникациям по В-63.
Шатилов Н.Н. сообщил, что по котельной В-13 осталось освоить 2,9 млн рублей, в июне начало, в сентябре окончание работ. Необходимо провести доводочные и сдаточные работы.
Сиднев В.В. напомнил, что в смете необходимо учесть стоимость газа для проведения доводочных работ.
Воробьев А.Н. сообщил, что по ТП-63 работы будет вести ПСК ВАС, начало работ в июне, окончание в сентябре. Часть аванса уже проплачено. Канализацию будет вести компания "Полиинженерстрой".
Сиднев В.В. предложил провести следующее заседание рабочей комиссии с участием всех подрядчиков по инфраструктурным объектам.
Решили: провести следующее заседание рабочей комиссии в рабочий день и поручить Инвестору, Генеральному подрядчику и Заказчику обеспечить участие в заседании представителей компаний-подрядчиков по коммуникациям.

Представители компаний-подрядчиков покинули заседание.

8. О финансовой отчетности

Выступил: Вайсман Г.М. напомнил, что так как текущее заседание первое в этом месяце, от группы "Столица Дизайн" ожидается согласованный с Рабочей комиссией финансовый отчет.
Гулин Л.М. сообщил, что он не привез отчет.
Воробьев А.Н. заметил, что считает не целесообразным предоставлять отчеты по согласованной ранее форме, так как работы на объектах осуществляются в соответствии с графиками и контроль расходования средств не требуется.
Куприн Р.Г. отметил, что в настоящее время работа не соответствует утвержденному графику. Даже после увеличения темпов отставание по кладочным работам будет составлять 2 месяца, а по окнам 1,5. И хотя по остальным работам график не нарушен, по наиболее ресурсоемким имеется существенное отставание. До ликвидации этого отставания и закрепления темпов отказ от согласованной схемы мониторинга доходов и расходов представляется преждевременным.
Сиднев В.В. предложил внести изменение в схему финансовой отчетности таким образом, чтобы Инвестор демонстрировал поступление не всех средств от продаж по Е-21, а только необходимых на достройку Е-3, Е-9, Е-40, В-63 и Е-21 с учетом финансового резерва для Е-21.
Воробьев А.Н. сообщил, что это избыточно, так как подрядчики не жалуются на задержки платежей. А это свидетельствует, что финансирование идет в достаточном объеме и проблемы не планируются. Для обсуждения новой формы отчетности предлагается собраться отдельно.
Буздалина М.В. уточнила, что ее как представителя Е-21 интересует наличие финансового резерва, то есть гарантии того, что доходов от реализации прав на Е-21 хватит не только на достройку "проблемных" домов, но и на завершение Е-21.
Сиднев В.В. предложил обсудить новую форму отчета, а пока она не утверждена, Инвестор должен отчитываться по старой форме.
Воробьев А.Н. заявил, что предоставление отчетности Инвестором его сугубо добровольное решение и в любой момент оно может быть пересмотрено. А включение в состав Рабочей комиссии представителей Е-21 преследует только цель продлить полномочия Куприна Р.Г. на посту председателя.
Куприн Р.Г. сообщил, что с 15 апреля не является председателем, и его членство в комиссии окончится со сдачей дома Е-9 в эксплуатацию.
Сиднев В.В. добавил, что у Инвестора есть возможность досрочно прекратить полномочия Куприна Р.Г., сдав ж/д Е-9 в эксплуатацию со значительным опережением сроков.
Решили: Внести и согласовать до следующего заседания Рабочей комиссии предложения о формах финансовой отчетности Инвестора, до согласования отчетность предоставляется по текущей форме.

9. О заключении дополнительного соглашения и соглашения о гарантиях прав граждан-правоприобретателей.

Выступил: Сухов А.А. сообщил, что Правовое управление Правительства Московской области произвело правовую экспертизу Дополнительного соглашения к инвестконтрактам и Соглашения о гарантиях прав граждан-правоприобретателей Е-9, согласовываемое НП "Микрорайон". С учетом этого заключения юридической службой Администрации г. Троицка подготовлены новые редакции этих документов. Предлагается в кратчайшие сроки согласовать эти документы.
Сиднев В.В. предложил до 24 мая согласовать с компаниями группы "Столица Дизайн" текстов этих документов, чтобы направить их на согласование в ОАО "Механизация №2". При этом необходимо учитывать, что предлагаемый вариант согласован с Правительством Московской области.
Куприн Р.Г. сообщил, что в настоящее время зарегистрированы некоммерческие партнерства по Е-40 и В-63, которые также могли бы согласовать свои варианты соглашений к этой дате.
Решили: Согласовать до 24 мая тексты допсоглашения и соглашения и направить их на подписание в ОАО "Механизация №2".

10. О сдаче в эксплуатацию ж/д Е-3

Выступил: Лямаев В.В. сообщил, что по Е-3 существуют замечания по ж/д со стороны пожарников. Их устранение и заключение пожнадзора ожидается 18 мая 2006 года. Претензии к лифтам не влияют на сдачу объекта в эксплуатацию. К следующему заседанию Рабочей комиссии дом должен быть сдан.

11. О дате и повестке дня следующего заседания.

Решили: Провести заседание 7 июня 2006 г. в 18:00 в здании Администрации г. Троицка. Пригласить для участия представителей подрядных организаций по инфраструктурным объектам.

Повестка дня исчерпана. Заседание Рабочей комиссии закрыто.

Обсудить на форуме